随着城市建筑和生活环境的不断转变，空调已被越来越多的商用建筑和家庭使用，其中，中央空调水系统应用最为广泛。与氟系统、风系统中央空调不同，在水系统中央空调的使用过程中，水质的优劣直接影响到传热设备的使用效果和使用寿命，如果不及时清洗与维护，中央空调水系统就会出现管道结垢、堵塞、腐蚀、泄漏、管道变形、效率降低等一系列问题。时至今日，空调清洗已成为一个不容忽视的问题，本站专家将为您详细介绍中央空调水系统清洗与维护方法。
中央空调水系统分为冷却水系统和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大量灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄漏、飞散，也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。
冷冻水系统则由于腐蚀性大，极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，影响系统正常运行。目前厂家的售后服务一般着重于维修机械故障，并不包括清洗、养护和水处理，因此导致大量设备带垢运行。虽有些清洗公司涉足此行业，但清洗方法仍停留在无机酸清洗阶段。这种方法既对人体有毒、污染环境，有对基体金属有极强的腐蚀，常常造成冷凝器铜管腐蚀穿孔，机组报废的严重后果，所以实时地进行中央空调水系统清洗与维护至关重要。
1． 空调运行前，应对其水系统进行清洗，以除去安装过程中的焊渣、油污等。值得注意的是：在清洗冷媒水系统干管时，应先关闭冷源机组蒸发器、风柜和风机盘管的进水阀，开启旁通阀，使污水通过旁通阀排出管外。蒸发器、风柜和风机盘管的清洗需单独进行。
2． 在运行过程中，每隔一到两周应对水质进行监测，调整PH值在规定范围内（6~8），将冷却水的浓缩倍数控制在2.5~3.5左右，同时，应及时对系统进行排污和补水。
3． 进行合理的水处理，根据水质的情况，按时添加缓蚀阻垢剂、分散剂和杀菌灭藻剂，以减少腐蚀，防止水垢形成和藻类、细菌的繁殖。常用锌-铬酸盐、锌-聚磷酸盐作为缓蚀剂；用聚磷酸盐、聚丙烯酸作为阻垢剂；杀菌灭藻剂可用氯或次氯酸盐。
4． 定期清洗循环回路上过滤器和除污器中的泥沙和杂物。
5． 停机后应将冷却水全部放掉，对于冷媒水，若水质若符合要求，可以不放掉，但是若是在冬季停机，为防止管道冻裂，则需将系统中的水全部放掉。放水后应对除污器和过滤网等进行彻底清洗。
另有研究表明，将冷却塔的进水和出水温度降到20～30℃，将冷却水系统中的冷却水流速度控在1.8～2.5m/s范围内，可以控制菌类的滋生速度，同时水中的钙、镁离子也不易聚结成垢，这是避免中央空调水系统清洗与维护的关键方式之一。
①、有效预防空调病；②、彻底消除传染病菌；③、彻底去除空调内外机翅片上的灰尘、污渍；④、有效防止尘污重新积累；⑤、降低翅片表面的静电负荷；⑥、彻底去除空调异味；⑦、节电；⑧、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费；⑨、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用。
1、杀菌灭藻：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。
2、粘泥剥离：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。
3、化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。
4、表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。
5、日常养护：加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，并定期抽验，监控水质。
在后期使用中央空调水系统过程中，如果系统出现较为严重的恶臭、锈蚀、结垢等现象，则需要对水系统进行全面清洗，这需要由专业的系统维护公司到设备现场取样、调查，进行全面诊断，然后确定具体的清洗方案。一般来说，专业的中央空调公司都会做好前几年的售后服务，本站就提供1年的中央空调水系统清洗服务、三年的零配件维护服务，一方面节省大量维修费用，确保空调后期高效稳定运转；另一方面保障室内环境舒适健康，延长空调使用寿命，让人与空调都“延年益寿”。